Недвижимость, приватизация

Вопрос: Я живу в 3-х комнатной не приватизированной квартире, в которой прописано трое взрослых и четверо не совершеннолетних детей. Что мне надо сделать что бы я смогла приватизировать на себя свои метры и метры моих двух не совершеннолетних детей?

Был подготовлен ответ:

     В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения, поскольку данное право возникает, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной и осуществляется гражданами на добровольной основе.

Приватизация производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая, что закон допускает приватизацию исключительно квартиры (в отдельных случаях допускается приватизация комнат в коммунальной квартире) и на основании согласия всех зарегистрированных в ней граждан (или при выраженном отказе от участия в приватизации), приватизация только "ваших" метров не представляется возможным. Если Вы хотите оформить приватизацию отдельных комнат, то Вам следует перевести ее из ряда отдельных в разряд коммунальных.